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更(geng)新︰2020-05-31 05:36:41       來源︰ 中國新聞網(wang) 

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手(shou)機讀報看新聞,下(xia)載(zai)掌(zhang)上達州
作者︰龐無忌   編輯(ji)︰龐無忌

中國指數研究院研發中心研究副(fu)總監曹晶晶3日在一場專題分享(xiang)會上稱,此次新型(xing)肺(fei)炎疫情對房(fang)地(di)產市場影響(xiang)是相對短(duan)期的,主要在今(jin)年一季(ji)度。她預(yu)計,從(cong)二季(ji)度開始(shi),隨著疫情逐步受(shou)到(dao)控制(zhi),房(fang)地(di)產市場會逐步回溫,需求等總體呈現向後順延的狀況(kuang)。

雖然(ran)未(wei)如餐飲、旅游等行業受(shou)到(dao)客(ke)流銳減的直接(jie)沖(chong)擊,但房(fang)地(di)產業同樣在此次疫情中受(shou)影響(xiang)頗大。

在疫情防(fang)控等要求下(xia),包括(kuo)湖北(bei)、浙江、江西、廣西、河南等多地(di)叫xing)A聳 ?Φ南芻畽 2簧俜fang)企(qi)也主動關閉了售樓處,轉戰“線上看房(fang)”。春hang)諂詡jian),人們足不出戶(hu)也讓(rang)預(yu)期中的三四線城(cheng)市返(fan)鄉置(zhi)業潮“落空”。加之,各地(di)延長復(fu)工(gong)時間(jian),房(fang)地(di)產施工(gong)活動暫停,部分樓盤或推遲交付,房(fang)地(di)產企(qi)業資金鏈壓力加大。

曹晶晶表(biao)示,從(cong)全國樓市來看,短(duan)期市場調整不可避免,無論主動或被(bei)動購房(fang)需求都會受(shou)到(dao)一定影響(xiang),樓市“小陽春”也會受(shou)到(dao)沖(chong)擊。考慮到(dao)去(qu)年以來,中國房(fang)地(di)產市場處于(yu)調整階段,相對于(yu)2003年的非典(dian)疫情時期,這次的疫情對樓市的影響(xiang)會大一些。交易停滯(zhi)給各地(di)房(fang)價(jia)帶來下(xia)行壓力,不過(guo)在整體穩房(fang)價(jia)的政策導向上,房(fang)價(jia)大幅下(xia)跌的空間(jian)有(you)限,或更(geng)多呈現zhi)ping)穩reng)誦凶刺 /p>

中國指數研究院研發中心總經理白彥(yan)軍認為,分析疫情影響(xiang),不能只看售樓處關沒關;還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未(wei)來支(zhi)出、特別是購房(fang)支(zhi)出的謹慎(shen)性(xing)越來越高,從(cong)而影響(xiang)全年樓市銷售。雖然(ran)這種情況(kuang)發生的概率不高,但他建議企(qi)業做(zuo)好預(yu)案,未(wei)來三四線城(cheng)市房(fang)地(di)產市場可能出現“價(jia)格戰”。

針對武漢市場,曹晶晶表(biao)示,2019年武漢住宅銷售面(mian)積和金額,均排在全國地(di)級城(cheng)市前(qian)三位,樓市需求旺盛。受(shou)到(dao)疫情的影響(xiang),武漢樓市短(duan)期肯定面(mian)臨一定下(xia)調壓力,而且下(xia)行時間(jian)也會比其(qi)他的一二線城(cheng)市略長一些。但是中長期來看,依然(ran)看好武漢市場整體表(biao)現。

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